Государственные заказы

Первым этапом проектных работ является эскизное проектирование. Эскизный проект – это, по сути, техническое задание для проектирования, который является официальным документом, многие разделы которого принимаются в дальнейшую работу только после согласования с отделом архитектуры и градостроительства.

Эскизный проект объекта позволяет сформировать четкие требования к дальнейшему проектированию.  Он позволяет в сжатые сроки наглядно представить внешний вид объекта, его внутреннюю планировку, возможный дизайн интерьера, определить ориентировочные затраты на строительство. Тщательно продуманный, проработанный и согласованный эскизный проект - залог успешного проведения рабочего проектирования. Перечень чертежей, которые составляют эскизный проект, варьируется в зависимости от технического задания и сложности проектируемого объекта.

На стадии разработки эскизного проекта здания или сооружения рассматривают:
• возможные варианты здания (архитектурных решений);
• расположение объекта на участке;
• состав и площади помещений объекта (поэтажные планы);
• функциональные связи помещений и этажей;
• геометрия планов и фасадов;
• цветовые решения (колористика).

В эскизном проекте фиксируются конкретные параметры объекта, помещений, высоты потолков и т.д.
Главной целью эскизного проектирования является четкое определение технических характеристик объекта и выбор необходимого стилистического оформления в соответствии с вкусовыми предпочтениями заказчика. В процессе разработки эскизного проекта происходит компиляция всех жилых и нежилых помещений в заданные площади и объемы, вырабатывается фасадное решение и решаются многие другие задачи.

При создании Эскизного проекта, происходит обсуждение проекта с заказчиком по многим аспектам, таким как:
• Материал отделки;
• Конструктивное решение здания;
• Стилистика здания;
• Общее впечатление и функциональность;
• Примерная стоимость

Каждый проект индивидуален и список чертежей может незначительно меняться исходя из необходимости более подробно раскрыть суть и архитектурную идею проекта здания.

Рабочий проект – альбомы чертежей выполненных специалистами инженерами в различных отраслях проектирования, для строительства здания согласно утвержденному эскизному проекту. Данный этап определяет все технологические решения при строительстве, детальное описание конструктивных систем и элементов. Именно описание всех элементов до мелочей в рабочем проекте делает стройку безошибочной и ускоряет многие процессы строительства.

Рабочий проект необходимо согласовывать с органами Экспертизы, частной или Государственной в зависимости от конкретного объекта проектирования. Соблюдение всех ГОСТов и нормативов СНиП является главным требованием при проектировании. Рабочий проект – самая сложная часть в проектировании любых сооружений. Каждое сооружение индивидуально, набор подразделов Рабочего проекта всегда меняется в зависимости от сложности объекта проектирования.

Этапы Рабочего проекта:
АР – архитектурное решение;
КЖ – конструкции железобетонные;
КМ – конструкции металлические;
ВК – водопровод и водоотведение;
ОВ – отопление и вентиляция;
ЭЛ – электроснабжение;
СС – слаботочные сети;
ГП – Генеральный план;
ВИС – внутренние инженерные сети;
НВК – наружные инженерные сети;
НЭФ – наружные электрические сети;
ППР – проект производства работ.

Дизайн интерьера - отрасль дизайна, направленная на создание интерьера помещений в целях обеспечения удобства и эстетически приятного взаимодействия среды и человека. Интерьерный дизайн сочетает в себе художественный и промышленный дизайн.

Дизайнер выполняет оптимизацию труда в помещении, улучшает навигацию в крупных помещениях, разрабатывает оформление специализированных помещений (например, студий звукозаписи, киномонтажа, фотографии; аквапарков) согласно требованиям клиентов. Дизайнер управляет всем процессом оформления интерьера: от планировки помещения, освещения, систем вентиляции, акустики, отделки стен до размещения мебели и установки навигационных знаков.

Перепланировки и реконструкция - проведение строительных работ в целях изменения существующих технико- экономических показателей объекта и повышения эффективности его использования, предусматривающих: реорганизацию объекта, изменение габаритов и технических показателей, капитальное строительство, пристройки, надстройки, разборка и усиление несущих конструкций, переоборудование помещения, строительство и переоборудование инженерных систем и коммуникаций и др.

При реконструкции зданий (объектов) в соответствии с действующими нормами проектирования могут осуществляться:
• изменение планировки помещений, не влияющее на прочность здания, а при наличии необходимых обоснований и согласований, возведение встроенно-пристроенных помещений или их частичная разборка;
• повышение уровня инженерного оборудования, включая наружные сети (кроме магистральных);
• улучшение архитектурной выразительности зданий (объектов), а также благоустройство прилегающих территорий; · улучшение качества и количества услуг.